●建物面積73.99㎡（約22.38坪）土地面積108.10㎡（約32.7坪）
●建物に囲まれていないため、日当たり・通風は良好です
●太陽光パネル・蓄電池設備有
※陽当たり・通風・眺望の記載は天候・気象条件により異なります。また、将来に渡り保証するものではありません。
【交通】
相鉄線「西谷」駅まで徒歩約22分
【物件概要】
□所在地/ 神奈川県横浜市保土ヶ谷区新井町
□交通/ 相鉄線「西谷」駅まで徒歩約22分
□土地権利/ 所有権
□地目・地勢/ 宅地・高台
□土地面積/（公簿）108.10㎡（約32.7坪）
※別途、私道持分有（187㎡の内 持分1/6）
□接道・幅員/ 東南側私道 約4.5m
（ 法第42条第1項第5号道路）
□間取り/1LDK＋2S＋小屋根裏収納
□構造・階数/ 木造スレートぶき・地上2階建
□築年月/2009年（平成21年）9月
□建物面積/（1階）36.54㎡（2階）37.45㎡（合計）73.99㎡（約22.38坪）
□用途制限/ 第1 種中高層住居地域
□建ぺい率・容積率/60%・150％
□高度地区/ 第3種高度地区
□防火地域/ 準防火・建築基準法第22条による区域
□都市計画/ 市街化区域
□その他制限等/ 宅地造成工事規制区域 等
□ガス/ 都市ガス※本物件はオール電化仕様
□電気/ 有
□給水/ 公営水道
□排水/ 本下水
□駐車場/ 有
□現況/ 空室
□引渡し/ 相談
※建物契約不適合責任及び設備の修補請求免責
※本物件の土地北西側部分の一部が傾斜地となっており、本地有効面積は、約91.98㎡、傾斜地（法面）部分は、約16.12㎡です。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先します
