●建物面積85.28㎡（約25.79坪）土地面積105.04㎡（約31.77坪）
●自己居住用または投資用物件としても利用可能
●3SDK +庭スペース
●東傾斜地のため、日当たり・通風良好
※陽当たり・通風・眺望の記載は天候・気象条件により異なります。また、将来に渡り保証するものではありません。
【交通】
東急東横線「妙蓮寺」駅まで徒歩約14 分
横浜線「大口」駅まで徒歩約14 分
【物件概要】
□所在地/ 神奈川県横浜市神奈川区西大口
□価格/2,280万円（非課税）
□交通/ 東急東横線「妙蓮寺」駅まで徒歩約14分
□土地権利/ 所有権
□地目・地勢/ 宅地・高台
□土地面積/（公簿）105.04㎡（約31.77坪）
※別途、私道持分有（33.9㎡の内 持分1/3）
□接道・幅員/ 私道 道路幅員無※備考参照
（法第43条第２項の認定・許可を要する道路状空地）
□間取り/3SDK＋庭スペース
□構造・階数/ 木造瓦葺・地上2階建
□築年月/1994年（平成6年）4月
□建物面積/（1階）43.88㎡（2階）41.40㎡（合計）85.28㎡（約25.79坪）
□用途制限/ 第1 種中高層住居地域
□建ぺい率・容積率/60%・150％
□高度地区/ 第3種高度地区
□防火地域/ 準防火・建築基準法第22条による区域
□都市計画/ 市街化区域
□その他制限等/ 宅地造成工事規制区域 等
□ガス/ 都市ガス
□電気/ 有
□給水/ 公営水道
□排水/ 本下水
□駐車場/ 無
□現況/ 空室
□引渡し/ 相談
【備考】
※建物契約不適合責任及び設備の修補請求免責
※建築基準法の道路に接道していませんが、再建築が可能です。
事前整備完了後、横浜市建築審査会の［建築審査会包括同意基準 3-3］が適用できるとのことです。
同法第 43条第 2項第 2号の許可を受けて再建築が可能。但し、空地を維持、管理する旨の関係権利者の誓約書の提出等の制限が有ります。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先します
