【想定利回り】
●月額賃料/81,000 円
●年間想定収入/972,000 円
●想定表面利回り/ 約4.88%
※表記利回りは現況純利回り（年間賃料と年間共益費の総額÷ 購入金額）で、登記費用、固定資産税、都市計画税、管理費等の必要経費は考慮されておりません。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃貸中につき、室内設備については現況有姿、契約不適合責任免責でお願いします。
【交通】
京浜急行本線「京急川崎」駅徒歩10 分
JR 東海道本線「川崎」駅徒歩12 分
JR 京浜東北線「川崎」駅徒歩12 分
【物件概要】
■価格/1,990万円
■所在地/川崎市川崎区宮前町12 – 4
■土地権利/ 所有権
■用途地域/ 近隣商業地域
■専有面積/（壁芯）21.33㎡（約6.45 坪）
■バルコニー面積/3.60㎡
■間取り/1K
■構造/ 鉄筋コンクリート造
■階数/ 地上8 階建
■所在階/3階
■総戸数/64戸
■建築年月/2016年（平成28）年5月
■分譲会社/ 株式会社木下不動産
■施工会社/ 株式会社小川組
■管理会社/ 株式会社キノシタコミュニティ
■管理形態/ 全部委託
■管理状況/ 巡回
■管理費/ 月額9,170 円
■修繕積立金/月額2,750円
■上記月額合計11,920円）
■エレベーター/有（1 基）
■ガス/都市ガス
■給水/上水道
■排水/本下水
■駐車場/無
■駐輪場/使用料無償
■バイク置場/月額3,000円
■現況/ 空室
■ペット/ 飼育可（規約遵守）
■取引態様/専任媒介
■引渡/ 相談
【設備・仕様】
建物設備
◎宅配ボックス
◎増圧直結給水方式
◎24 時間対応ゴミ置場
◎BS・CS110°アンテナ有
◎モニター付オートロックシステム
◎24 時間セキュリティシステム
建物仕様
◎耐震ドア枠
◎強度・耐震性を高めるダブル配筋
◎二重床構造
◎冷暖房効率の良い断熱構造
【ライフインフォメーション】
■セブンイレブン川崎法務局前店（約60m）
■川崎市立川崎病院（約350m）
■川崎市教育文化会館（約300m）
■川崎市役所（約700m）
■La Cittadella（約950m）
■TOHOシネマズ川崎（約900m）
※現況が異なる場合は現況を優先します。
