●38階部分、南東角住戸につき、眺望・日当たり・通風良好
●東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
●天然御影石を使用したデザイン性の高いアイランドキッチン
●総戸数432戸の免震タワーマンション
●プライバシー・メンテナンス性に配慮した二重床・二重天井
●ペット飼育可能（飼育細則有）
※陽当たり・通風・眺望の記載は天候・気象条件により異なります。また、将来に渡り保証するものではありません。
【交通】
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅より徒歩1分
JR山手線「池袋」駅より徒歩8分
【物件概要】
■所在地/東京都豊島区南池袋2-45-2
■土地権利/所有権
■専有面積/（壁芯）84.80 ㎡（約25.65 坪）
※トランクルーム1.24㎡は上記専有面積に含む
■バルコニー面積/24.35㎡（約7.36坪）
■間取り/2LDK
■構造・階数/鉄骨鉄筋コンクリート造 地下3階建 地上49階建
■所在階/38階部分
■築年月/2015年（平成27）年3月
■総戸数/432戸
■用途制限/第1種住居地域
■分譲会社/東京建物株式会社、首都圏不燃建築公社
■施工会社/大成建設株式会社
■管理会社/株式会社東京建物アメニティサポート
■管理形態/全部委託
■管理人状況/常駐
■管理費/26,140円（月額）
■修繕積立金/17,480円（月額）
■その他/1,410円（月額）
■エレベーター/有
■ガス/ 有
■給水/ 公営水道
■排水/ 公営下水
■駐車場/空有 30,000円〜50,000円（月額）
■駐輪場/空有 1,200円〜2,400円（年額）
■バイク置場/空有 24,000円（年額）
■現況/ 居住中
■ペット/飼育可※別途細則有
■設備関係/ウォークインクローゼット、床暖房、浴室換気乾燥機、アイランドキッチン 等
■取引態様/媒介
■引渡/相談
■その他必要費用について/●CATV設備利用料：110円（月額）●インターネット利用料：1,100円（月額）●町会費：200円（月額）
※現況が異なる場合は現況を優先します。
※空状況は、2021年2月13日現在です。
